Bauvertrag abgeschlossen

Den Bauvertrag haben wir gestern unterschrieben an die Baufirma geschickt. Wir haben uns f�r das Haus K400 entschieden.

Unser Gr�nde f�r die Entscheidung:
- garantierte Bauzeit von 3 Monaten (incl. Keller)
- Firma hatte unser Haus als Musterhaus in dem wir alles besichtigen und testen konnten
- somit kann man seine Vision vom Eigenheim entwickeln
- geringes Risiko f�r Entt�uschungen, da Haus eingerichtet (Raumgef�hl) bekannt ist
- gute und ausf�hrliche Beratung der Firma (mehrere mehrst�ndige Termine)
- hoher Qualit�tsstandard bei der Bauausf�hrung (alle Details geregelt und vorgegeben)
- kostenloses R�cktrittsrecht falls Grundst�ckskaufvertrag nicht rechtssicher abgeschlossen wird (f�r Bauvorlage und Verwaltung wird dann 3.000,- EUR f�llig)
- fairer Bauvertrag mit Gew�hrleistungs- und Fertigstellungsb�rgschaft sowie Versicherungen w�hrend der Bauzeit incl.
- Bauvertrag verweist auf die Qualit�t und Ausstattung im Musterhauspark (falls L�cken in der Leistungsbeschreibung auftauchen)
- positive Erfahrungsberichte von Bauherrn in der Umgebung (ein Haus gerade im Bau)
- bieten WU-Keller als wei�e Wanne an
- gutes Preis-, Quali�ts- und Leistungsverh�ltnis

F�r die Finanzierung haben wir vorgestern die Unterlagen an den Finanzvermittler geschickt. Dieser senden die Unterlagen an die Bank.
Unsere Konditionen:
- 4,98% nominal Zins f�r Bankdarlehn
- 20 Jahre Zinsbindung
- 5% Sondertilgungsm�glichkeit
- monatliche Verrechnung der Tilgung
- KfW Wohnungsf�rderungsprogramm
- Beleihungsgrenze liegt unter 60% (da Eigenkapital und KfW als Eigenkapital anerkannt wird)
- Eigenkapital ca. 15% der Gesamtkosten (Bau, Grundst�ck und Nebenkosten)

Es zeigt sich, dass wir durch die Provisionszahlung direkt an den Vermittler einen Zinsvorsprung von 0,18% erreichen konnten. Der Vermittler hat 1% als Provision vom Darlehn angeboten.